首爾房價越來越離譜，超30%的公寓月租超100萬韓幣

 

根據(jù)19日房地產(chǎn)平臺??分析國土交通部的實際交易數(shù)據(jù)，去年全國公寓的月租交易中，50萬韓元以下占比為51.5%。與去年的54.2%相比，下降了2.6個百分點，但仍然占據(jù)了大部分交易。

超過100萬韓元的交易比例在去年達到17.2%，比2022年的16.4%增加了0.9個百分點。支付100萬韓元以上至200萬韓元以下的月租的承租人比例在2023年達到了14.2%，比2022年的13.6%增加了0.7個百分點。

 

在相對負擔較重的首爾公寓中，超過100萬韓元的月租交易占比達到了34.5%，超過了三分之一。特別是支付200萬韓元以上至300萬韓元以下（6.6%）、300萬韓元以上（4.6%）的高額月租交易比例合計達到了11.2%，超過了10%的比例。

 

按地區(qū)劃分，江南地區(qū)去年超過100萬韓元的高額月租交易比例高達51.5%。盡管與前一年的53.1%相比下降了1.7個百分點，但300萬韓元以上的超高額月租交易在同期從11.6%擴大到12.2%，增加了0.7個百分點。

 

而蘆原、道峰和江北等地區(qū)也出現(xiàn)了類似的趨勢。該地區(qū)的50萬韓元以上至200萬韓元以下、100萬韓元以上至200萬韓元以下的月租交易比例分別比2022年增加了5.3個百分點和2.6個百分點。

 

??大數(shù)據(jù)實驗室的韓永鎮(zhèn)表示：“由于觀望購房和房價上漲的不確定性，租賃需求仍然穩(wěn)定。”他還表示：“高額的全額付款貸款利息負擔和首爾都會區(qū)全額付款價格的上漲對租金轉換流程產(chǎn)生了影響，預計這種趨勢將持續(xù)一段時間。”